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2024 청년 전세자금대출의 모든 것을 알아보세요. 대출 대상, 금리, 한도, 신청 방법 등 청년들을 위한 주거 지원 정보를 자세히 안내해 드립니다.
대출 대상
다음의 모든 조건을 충족하는 청년이 대상입니다.
| 요건 | 내용 |
| 주택임대차계약 | 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자. |
| 세대주 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 또는 예비 세대주. 쉐어하우스 입주 시 세대주 요건 불필요. |
| 무주택자 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자. |
| 중복대출 금지 | 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자. 단, 임차중도금대출에 한해 일부 중복 허용. |
| 소득 | 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하. 특정 조건에 따라 최대 7.5천만 원 이하. |
| 자산 | 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청 기준 소득 3분위 전체가구 평균값 이하 (2024년 기준 3.45억 원). |
| 신용도 | 연체, 대위변제·대지급, 부도, 금융질서문란정보 등의 신용정보가 없는 자. |
| 공공임대주택 | 공공임대주택에 입주 중인 경우 대출 불가. 퇴거하는 경우 가능. |
신청 시기
○ 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청.
○ 계약갱신의 경우에는 갱신일로부터 3개월 이내 신청.
대상 주택
○ 임차 전용면적: 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함). 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택.
○ 임차보증금: 3억 원 이하의 주택.
대출 한도
다음 조건 중에서 작은 금액으로 대출 한도를 산정합니다.
○ 호당대출한도: 2억 원 이하(만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억 원 이하).
○ 소요자금에 대한 대출비율: 전세금액의 80% 이내.
○ 담보별 대출한도: 보증 규정에 따름.
대출 금리
부부합산 연소득 및 임차보증금에 따라 다음과 같이 변동금리가 적용됩니다.
○ 2천만 원 이하: 연 2.0%
○ 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하: 연 2.3%
○ 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하: 연 2.7%
○ 6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하: 연 3.1%
이용기간
○ 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능).
○ 공공임대주택에 입주 중인 경우 대출 불가.
금리우대 조건
○ 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자·차상위계층: 연 1.0%p
○ 연소득 5천만 원 이하 한부모가구: 연 1.0%p
○ 장애인·노인부양·다문화·고령자가구: 연 0.2%p
○ 청년가구, 다자녀가구, 중소기업 취업(창업)청년 등 추가우대금리 적용 가능
기타 사항
○ 상환방법: 일시상환 또는 혼합상환 가능.
○ 담보취득: 아래 중 하나 선택
- 한국주택금융공사 전세대출보증
- 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
- 채권양도협약기관 반환채권양도
○ 중도상환수수료 없음.
○ 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우 본 대출금을 상환해야 함.
○ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리 부과.
상담 및 신청
기금e든든을 통한 비대면 신청 또는 수탁은행 영업점 방문. 상담은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 주택금융공사 콜센터(1688-8114)에서 가능합니다.
마무리
청년 여러분의 주거 안정과 자립을 돕기 위해 준비된 전세자금대출 가이드가 도움이 되길 바랍니다. 필요한 자격 요건과 금리, 대출 한도 등을 꼼꼼히 확인하시고, 자신에게 맞는 대출 상품을 선택하여 안정적인 주거 환경을 마련하세요. 궁금한 사항은 기금e든든 또는 가까운 은행 지점을 방문하여 상담받으시길 권장합니다. 청년 여러분의 성공적인 미래를 응원합니다!